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Wir lieben Immobilien seit 1879.

Blum Immobilien ist das älteste Immobilienunternehmen in Deutschland. 
Das haben Umfragen der Maklerverbände und der IHK Karlsruhe ergeben.

Mietverwaltung

Damit Sie sich um nichts kümmern müssen, kümmern wir uns um alles: Wir betreuen sämtliche Angelegenheiten Ihrer Immobilie und um die Ihrer Mieter. Wir bieten Ihnen an, Ihre Immobilie vollumfänglich unter Berücksichtigung sämtlicher kaufmännischer und bautechnischer Aspekte zu verwalten, sowie optimal zu betreuen. 

Ein kleiner Einblick unserer Tätigkeit:

Tätigkeiten

01

Mietvertragsunterlagen

Erarbeitung von individuellen Mietvertragsunterlagen

03

Mieteinheiten 

Abnahme und Übergabe der Mieteinheiten 

05

Betriebskostenabrechnungen

Laufende Erstellung und Überwachung der Betriebskostenabrechnungen

07

Objektzustand

Überwachung des Objektzustandes

09

Schriftverkehr

Erledigung des Schriftverkehrs mit den Mietern

11

Hilfskräfte

Einstellung und Entlassung, Anweisung und Überwachung von Hilfskräften (Hausmeister, Reinigungspersonal, etc.)

13

Versicherungen

Prüfung des Versicherungsbedarfs des Objektes, Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen, Abwicklung von Schadensfällen mit Versicherungsgesellschaften und Dritten

15

Verträge

Abschluss sämtlicher im Rahmen der Verwaltungsaufgaben erforderlichen Verträge wie z.B. Winterdienst, Aufzugswartung, Heizungswartung, etc.

02

Mietverträgen

Abschluss und Kündigung von Mietverträgen

04

Mietzahlungen

Buchung und Überwachung der Mietzahlungen

06

Mieterhöhungsmöglichkeiten

Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten

08

Hauskonten

Führung von Hauskonten 

10

Objektbegehungen

Durchführung von turnusmäßigen Objektbegehungen

12

Hausordnung

Erstellung einer objektgerechten Hausordnung und Überwachung der Einhaltung

14

Reparatur- und Wartungsarbeiten

Vergabe und Überwachung aller erforderlichen Reparatur- und Wartungsarbeiten

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